Wij regelen de vastgoedfinanciering die bij uw situatie past

Uw financieringsaanvraag wordt ondergebracht bij grote financiële instellingen. Dit zijn gerenommeerde instellingen die scherpe rentetarieven en gangbare voorwaarden hanteren en aanvragen accepteren die afkomstig zijn van onze vastgoed-financieringsspecialist. Deze weet exact wat er nodig is, kent de regels, en kan u adviseren na de inventarisatie van uw wensen en doelstellingen. Onze specialist staat u bij. Ook bij het maken van een goede ‘businesscase’ voor het verkrijgen van uw vastgoedfinanciering. Wij kunnen snel en professioneel de vastgoedfinanciering arrangeren die bij uw situatie past. Uiteraard ook voor een Herfinanciering van uw bestaande Vastgoedportefeuille komen wij graag met u in gesprek.

Goede inschatting slagingskans financiering

Na een gesprek met onze vastgoed-financieringsspecialist, wordt een analyse van het benodigde kapitaal en de optimale financieringsstructuur gemaakt. Daarna wordt uw financieringsaanvraag volledig voorbereid, zodat deze met een degelijke onderbouwing snel en efficiënt door het acceptatieproces geloodst kan worden. Door de grondige aanpak kan onze specialist een goede voorspelling maken van de kans van slagen van uw financieringsaanvraag.

Wat voor financiering kunt u verwachten?

• U krijgt een lineaire hypotheek met een looptijd van 30 jaar;
• U heeft minimaal een jaarinkomen van € 45.000,= (Blijkend uit recente jaarcijfers en/of IB-aangifte);

Bij zelfstandige woonruimtes (appartementen en woonhuizen):

• Minimale eigen inbreng: 30% eigen geld. Financiering kan tot maximaal 70% van de marktwaarde in verhuurde staat;
• Uw lost in de eerste 10 jaar af tot 50% van de marktwaarde;
• De laatste 50% kan aflossingsvrij. Daarover betaalt u dan alleen rente;

Bij onzelfstandige woonruimtes (kamerverhuur):

• Minimale eigen inbreng: 40%. Financiering kan tot maximaal 60% van de marktwaarde in verhuurde staat;
• Uw lost in de eerste 10 jaar af tot 40% van de marktwaarde;
• De laatste 40% kan aflossingsvrij. Daarover betaalt u dan alleen rente;

Bij winkelruimte + woonruimte:

• Minimale eigen inbreng: 30%. Financiering kan tot maximaal 70% van de marktwaarde in verhuurde staat;
• Het woongedeelte lost u af tot 50%. De financiering van het commerciële gedeelte dient u in 30 jaar volledig af te lossen;

Overige kenmerken: Financieringen worden verschaft aan personen of bedrijven die de intentie hebben in de toekomst een zakelijke onroerend goed beleggingsportefeuille op te bouwen. Ze zijn in principe niet bedoeld voor het aanschaffen van woonruimte om deze bijvoorbeeld aan familie te verhuren;

• U kunt tot 10% per jaar extra boetevrij aflossen;
• Bij verkoop van uw pand en volledige inlossing van uw financiering betaalt u geen boeterente;

Financieren van beleggingspanden: Afhankelijk van de gemeente kunt u beleggingspanden tot 60- of 70% van de waarde financieren. Financieringen van beleggingspanden voor kamerverhuur worden alleen verschaft in steden waar een universiteit of hogeschool gevestigd is.

Wilt u meer informatie omtrent de percentages per gemeente of het financieren van vastgoed in het algemeen neem dan contact op met een D&A adviseur.